KUIDAS ARVUTADA KINNISVARA MÜÜGILT TULUMAKSU?

KUIDAS ARVUTADA KINNISVARA MÜÜGILT TULUMAKSU?

Kui Sa müüd enda kodu või eluaset olenemata sellest, kas Sa oled selle pärinud või ise ostnud, ei pea Sa selle eest tulumaksu tasuma ja seda pole vaja ka tuludeklaratsioonis deklareerida ehk see ei lähe aasta jooksul teenitud tuluna arvesse. Seaduse järgi võib inimene müüa kahe aasta jooksul tulumaksuvabalt ühe elukoha. Perioodi, kui kaua peab selles elukohas olema elatud, ei ole sätestatud. Samuti pole oluline sissekirjutus.

Tulumaksuvabastust andva tehinguna saab seda vaadata vaid juhul, kui müüja kasutas korterit kuni müügini oma elukohana. Kui juhtub, et vara tuleb müüa enne kahe aasta möödumist, siis tekib tulumaksukohustus. Väga oluline on teada, et tulumaksu ei arvestata kogu tehingusumma pealt, vaid ainult tekkinud tulult. Kui on võimalik tõestada vara ostusumma suurus, siis võib ostuhinna ning müügiga kaasnenud notaritasu, riigilõivu ja maakleri vahendustasu müügisummast maha lahutada. Elukohti võib siiski olla mitu ning tulumaksu arvutamisel pole oluline, kas müüakse seda kodu, kuhu ollakse sisse kirjutatud, või teist, ajutist elukohta.

Kirjutas:
Võta meiega ühendust

Aitame Teid erinevate kinnisvara puudutavate tehingutega.

Jälgi meid